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Défiscalisation

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Le site Les Senioriales propose une offre intéressante tant pour les nouveaux retraités que pour les investisseurs. L'ensemble des résidences Senioriales dispose, en effet, d'un cadre pensé pour les seniors alliant confort, sécurité et convivialité ainsi que des conditions d'investissement optimales pour les investisseurs. En effet, grâce à des garanties locatives intéressantes et à la possibilité de bénéficier du dispositif de défiscalisation Scellier, Les Senioriales permettent aux investisseurs de rembourser en partie le montant de leur investissement dans la résidence senior de son choix.

Lancé en 2001,  Les Senioriales possèdent une expérience confirmée afin de proposer une solution de défiscalisation pour les investisseurs. Avec 25 résidences « de service » situées dans des régions attractives en France, Les Senioriales offrent aujourd'hui des conditions idéales pour réaliser un investissement locatif. Pour la plupart éligibles à la loi Scellier BBC*, les nouvelles résidences Les Senioriales permettent, en effet, de profiter d'une réduction fiscale avantageuse. Grâce à la défiscalisation Scellier, il est ainsi possible de rembourser une partie de son investissement immobilier. La loi Scellier BBC 2012 propose, en effet, une réduction fiscale de 13% du prix d'acquisition du logement répartie de manière égale sur plusieurs années.

* Le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. La loi Scellier BBC est soumise à conditions consultez notre site Internet pour plus d’informations.

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Point de vue du critique

Les sites de la maison de l'investisseur apportent aux personnes intéressées par un investissement locatif neuf et ancien des informations précieuses qui permettent de s'orienter en début de projet. Les sites de la maison de l'investisseur décrivent la plupart des dispositifs de défiscalisation liés au marché de l'immobilier. Les sites permettent en outre de prendre contact directement avec un consultant de la maison de l'investisseur afin de mettre en marche un projet d'investissement en immobilier locatif.

La société spécialisée dans le conseil en investissement locatif, la maison de l'investisseur a été créée en 1999. Depuis sa création, la société a accompagné 5 500 investisseurs dans la mise en place d’investissement locatifs, pour un montant total de 750 millions d’euros.

La maison de l'investisseur possède plusieurs agences : à Paris, Lyon et Lille et compte une centaine de collaborateurs. L’entreprise propose différents services de conseil en matière d’investissement locatif et notamment des services relatifs à des programmes de défiscalisation par loi Scellier.

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Le site Internet de MGM Constructeur est plutôt bien fait, avec une navigation facile et rapide. Sur ce point il n'y a rien à redire, les informations, quelles qu'elles soient, sont accessibles en quelques clics. MGM va d'ailleurs plus loin que la simple présentation de ses programmes, en proposant également des conseils d'investissement et des actualités sur la région. En revanche le temps de chargement des pages, comme celle pour la location d'un appartement à Chamonix par exemple, est vraiment problématique. 

MGM Constructeur réalise la construction et la promotion de résidences principales et de tourisme de prestige dans les Alpes. Acteur local, MGM Constructeur choisit des espaces adéquats pour proposer à la vente des résidences de qualité et respectueuses des Alpes et de leur environnement, que ce soit pour les locations d'appartements à Chamonix ou à Val Cenis. MGM Constructeur entretient des relations de proximité avec les stations pour que ses programmes immobiliers neufs soient considérés comme des projets durables et respectueux de l'environnement. Ces relations de proximité sont aussi un point important qu'entretient MGM Constructeur avec ses clients pour un accompagnement tout au long du projet, du suivi du chantier à la gestion du bien immobilier. MGM est basé à Annecy, en Haute-Savoie, mais opère sur l'ensemble du massif des Alpes, avec la vente ou la construction de programmes immobiliers à Annecy donc, mais aussi à Val Cenis ou encore Chamonix. Le constructeur propose également des programmes de copropriété ou de résidence hôtelière.